Fragen & Antworten

Welche Nebenkosten entstehen bei einem Immobilienkredit?

Wenn Sie eine Immobilie durch einen Kredit finanzieren möchten, kommen neben der üblichen Rückzahlung der Kreditsumme noch folgende Kosten hinzu:

Welche Vorraussetzungen muss ich erfüllen, um einen Immobilienkredit erhalten zu können?

Vorerst muss die aktuelle finanzielle Lage geprüft werden, um einem späteren finanziellen Engpass entgegenwirken zu können. Dazu gehören aktuelle Einnahmequellen, Sonderausgaben, Reparaturen und regelmäßige Ausgaben. So wird dann die zur Verfügung stehende Summe für Tilgungs- und Zinsleistungen errechnet. Sie können gerne einen Finanzberater zur Hilfe heranziehen. Vor einer Auszahlung der Kreditsumme überprüft der Kreditgeber die individuellen Risiken. Wenn die Auszahlungsvoraussetzungen erfüllt werden, kann der Kreditnehmer mit einer Auszahlung des Immobilienkredits rechnen.

Lohnt es sich, Immobilienkredite im Internet zu vergleichen?

Ja, ein Online-Vergleich ist nicht nur schnell & einfach, sondern lohnt sich auch, da die Zinssätze im Internet meistens viel günstiger als bei einer Filialbank sind.

Darf der Kreditgeber meine Kontostände überprüfen?

Ja, wenn der Kreditsuchende sein Einverständnis gegeben hat (z.B. in bei einem Onlineantrag), darf ein Kreditinstitut die genauen Kontostände bei anderen Banken überprüfen.

Kann ich trotz eines negativen Schufaeintrags einen Immobilienkredit erhalten?

Ja, ein negativer Eintrag in der Schufa ist bei manchen Anbietern kein grundsätzliches Ausschlusskriterium. Es gibt aber folgende Ausnahmen: Privatinsolvenz, Haftbefehl, eidesstattliche Versicherung.

Darf ein Immobilienkredit von meiner Bank weiterverkauft werden?

Beim Abschluss eines Immobilienkredites kann man vertraglich abschließen, ob der aufgenommene Kredit in einer finanziellen Notlage der Bank weiterverkauft werden darf. Ob dies Auswirkungen auf den Zinssatz hat, ist von Bank zu Bank unterschiedlich. Fragen Sie am besten bei Ihrer Bank an.

Die eigene Immobilie finanzieren

Es gibt manche Entscheidungen, die von der reiflich überlegt werden. Dazu gehört natürlich auch die Anschaffung einer eigenen Immobilie. Gerade im Moment stehen die Zeichen für den Erwerb einer eigenen Immobilie sehr gut. Die Zinsen sind niedrig und Finanzierungen werden sehr günstig angeboten. Trotzdem sollten sich interessierte im Vorfeld umfassend informieren. Eine Möglichkeit, die eigenen Finanzen und die daraus entstehenden Finanzierungen zu berechnen ist z.B. der Finanzierungsrechner.net . Der Finanzierungsrechner ist einfach zu bedienen, und zeigt den Anwendern ganz genau an, wo sie finanziell stehen und wie teuer die zukünftige Immobilie werden darf, ohne zukünftige Haus-oder Wohnungsbesitzer zu sehr zu belasten. Viele interessante Informationen gibt es auch auf der Seite Immobilienkredit-plus.de im Internet. Hier werden viele Fragen von Interessenten gestellt, die von Fachleuten auch sehr zeitnah beantwortet werden. So teuer muss es natürlich nicht sein, wenn es um Geschenke für Weihnachten geht. Schließlich kann man sein Geld ja nur einmal ausgeben. Sehr beliebt als Weihnachtsgeschenke sind derzeit Browserspiele. Pünktlich zur Weihnachtszeit kommen auch wieder einige neue Spiele in die Geschäfte. Wer ein Browsergame verschenken möchte, sollte allerdings darauf achten, wem er es schenken möchte. Es gibt ganz unterschiedliche Spieler für Strategiespieler, für sportbegeisterte Spieler und für Spieler, die sich gern in Fantasiewelten bewegen. Und natürlich sollte auch drauf geachtet werden, wie alt die Spieler sind. Ganz süße Spiele gibt es für Kinder. Die kindgerechten Spiele sorgen nicht nur für Spiel, Spaß und Spannung, sondern die Kinder können spielerisch lernen. Für Yogaliebhaber sind Spiele natürlich nicht geeignet. Hier gibt es ganz andere Geschenke, die viel besser ankommen. Dazu gehören zum Beispiel Bücher über Yoga, eine neue Yogamatte oder auch ein Geschenkgutschein für einen interessanten Kurs. Schon allein diese Beispiele zeigen, dass es nicht wirklich schwer ist, Geschenke zu finden, die von Herzen kommen. Man muss sich lediglich mit den Vorlieben des zu Beschenkenden auseinandersetzen. Falls Sie den Grundriss für Ihr Haus selber planen möchten, finden Sie hier einen Hausplaner kostenlos.